В Киеве застройщик выдавал липовые свидетельства о праве собственности на жилье - эксперт

Застройщик жилого комплекса "Жемчужина Троещины" выдавал своим инвесторам липовые свидетельства на право собственности на жилье. Об этом сообщил эксперт на рынке недвижимости Сергей Костецкий, сообщает ПрессОрг http://pressorg24.com.

По его словам, застройщик незаконно возводил жилые новостройки на участках, которые были отведены для других объектов.

"Застройщик предоставлял свидетельство на право собственности, которое придумал сам. То есть, он возводил жилые новостройки на участках, которые были отведены, например, под стоянку. Соответственно, город никогда не принимал такой дом в эксплуатацию. Поэтому он выдавал собственные свидетельства на право собственности. Официально эти квартиры невозможно было продать, а люди как-то жили. Это, в частности, касается жилого комплекса "Жемчужина Троещины". Там первая очередь была возведена и сейчас проживают люди, а вторая очередь еще только строится. Вот в этом доме конкретно и выдавали такие документы", - отметил С.Костецкий.

Напомним, Главное следственное управление МВД Украины вчера остановило четыре строительства жилых комплексов "Жемчужина Троещины", "Сосновый Бор", "Восточные Ворота" и "Мозаика", которые возводились без разрешительных документов.

По словам экспертов, уберечься от недобросовестных застройщиков и вероятных афер при покупке жилья можно путем тщательной проверки компании и количества построенных ею объектов.

"Когда меня спрашивают, как себя обезопасить от таких вещей, я всегда говорю: обращайтесь к крупным застройщикам. У неизвестных малых застройщиков несколько ниже цены, однако риски возрастают в разы. Мы уже знаем на примере "Элита-центра" что такое квадратный метр стоимостью 500 долларов - сейчас инвесторы все еще отстаивают свои права. Крупные застройщики, как никак, дают определенные гарантии. Конечно, могут быть какие-то задержки, но они достраивают в любом случае. Крупные строительные компании - их у нас не так много, можно пересчитать по пальцам одной руки", - отметил председатель Национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин.

Кроме этого, по словам экс-заместителя министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Дмитрия Исаенко, одним из механизмов защиты от недостроев и строительных афер является избрание кампании-застройщика, которая имеет долю государственной или коммунальной собственности в уставном капитале.

"Например, ХК "Киевгорстрой" - какие там могут быть вопросы? Практически коммунальное предприятие, хотя и акционерное общество, но почти со 100% собственностью города. Компания имеет большие активы, большое количество уже построенного жилья, почти весь город построен ею", - сказал Д.Исаенко.

Как сообщалось ранее, в прошлом году крупнейший столичный застройщик ОАО "ХК "Киевгорстрой" построил 20 жилых домов на 4610 квартир. Доля жилья, построенного холдингом в столице за последние годы, составляет в среднем 17% от общих годовых объемов построенного жилья. Сейчас крупнейший столичный застройщик предоставляет покупателям скидки на жилье до 22%.