В "Киевгорстрое" рассказали, как приобрести жилье в кредит

Финансовым партнером крупнейшего столичного застройщика "Киевгорстрой" выступает "Укргазбанк", который предоставляет возможность инвесторам приобрести жилье в кредит. Об этом сообщается на официальном сайте холдинга, передает УНН.

В частности, в стройкомпании рассказали об условиях и процедуре кредитования.

"У банка-партнера есть список домов, которые они кредитуют в процессе строительства. У них находится весь пакет необходимых документов компании. Как правило, люди какую-то только часть подбирают в кредит. Ведь если брать рассрочку у застройщика, то выплатить всю сумму нужно до завершения строительных работ, а банк может дать кредит на долгий срок, до 20 лет. Человек выбирает себе жилье, резервирует у нас квартиру и подает необходимые документы в банк. Через несколько дней получает ответ из банка. Если все в порядке с документами и доход заемщика позволяет получить кредит, банк предоставляет нам гарантийное письмо, в котором указано, что заем согласован. Соответственно, мы оформляем договор. Заключается трехстороннее соглашение между банком, застройщиком и инвестором, что данная квартира в залоге у банка под кредит. Когда сдается дом, на инвестора оформляется право собственности. Если инвестор кредит выплатил, то получает свидетельство на руки. Если нет, то документы передаются в банк и инвестор дальше продолжает рассчитываться с финансовым учреждением, но уже может въезжать в свою квартиру и обустраивать быт", - рассказал начальник отдела продаж ОАО "ХК "Киевгорстрой" Андрей Мачковский.

В целом, по словам менеджера по продажам недвижимости, инвесторы довольно часто пользуются такой услугой, понимая, что в случае нехватки определенной части денег, банковская ссуда позволит оплатить застройщику всю сумму сразу и получить существенную скидку.

Кроме того, сообщается, что условия "Укргазбанка" для инвесторов "Киевгорстроя" от условий для других компаний отличаются несущественно. Максимальная сумма кредита от 10 тыс. до 600 тыс. грн, но размер первого взноса при этом ниже - 20% для физических лиц, которые работают как наемные сотрудники, и 30% для предпринимателей. Процентная ставка - 27,6% и разовая комиссия - 1,5% от размера кредита. При оформлении кредита оплачиваются другие платежи, но размер их может варьироваться, как и размер страховых платежей, услуг нотариуса и тому подобное.

Вместе с тем, в "Киевгорстрое" напомнили о том, что застройщик предоставляет существенную скидку тем инвесторам, которые платят сразу всю стоимость будущего жилья.

"То, что хранить сбережения лучше, вкладывая их в недвижимость, уже аксиома. Оплачивая сразу 100% стоимости будущей квартиры, инвесторы одновременно и хранят свои средства, и экономят, ведь в таком случае застройщики предоставляют существенную скидку. Например, в "Киевгорстрое" это в среднем 10%. Когда инвестор вносит 50% стоимости, ему предоставляется скидка 5%. Можно приобрести квартиру с первоначальным взносом в 30% и рассрочкой до конца строительства, но в таком случае инвесторы не застрахованы от повышения стоимости квадратного метра. И хотя Холдинговая компания ведет расчеты в гривне, в большей или меньшей степени колебания на валютном рынке отражаются на стоимости строительных материалов, топлива и комплектующих. Когда инвестор платит сразу всю стоимость будущего жилья, это действительно существенно экономит его средства. Ведь в период акционных продаж, можно получить скидку в размере до 22%", - отметил А.Мачковский.