С покупкой земли стоит подождать, лучше инвестировать средства в готовое первичное жилье - эксперт

Земля для частного строительства за последний год подешевела более чем в два раза, однако стоимость участков еще не достигла дна. Об этом сообщил эксперт на рынке недвижимости Дмитрий Шостя, передает УНН со ссылкой на "Domik.ua".

По мнению эксперта, стоит подождать несколько месяцев, прежде чем заключать договор купли-продажи земли, поскольку рынок земли под частное строительство переполнен предложениями, а спрос на землю, начиная еще с 2013 года, остается на достаточно скромном уровне.

"Земля всегда была менее ликвидным активом для инвестиций, чем жилая недвижимость. А в период экономического и финансового кризиса, на фоне избытка предложений и падающего спроса цена земельных участков очень быстро снижается. Например, еще год назад участок площадью 12 соток в Вышгородском районе Киевской области можно было приобрести по цене 25-35 тыс. грн/сотка. Сейчас продавцы готовы отдать землю по цене 10-18 тыс. грн/сотка даже с учетом текущих колебаний", - отметил Д.Шостя.

Эксперт также добавил, что в ближайшие два-три месяца стоимость земельных участков для индивидуального строительства может просесть как минимум на 10-15%.

Вместе с тем, эксперт считает, что нынешний период является оптимальным для инвестиций в первичную недвижимость при соблюдении нескольких условий.

"Дом должен быть готов на 90-95%, то есть завершение строительства не должно быть явно завязано на курсовые колебания. В таком случае застройщик не будет пересматривать цены в строгой коррелляции с ростом курса, а сделает это с некоторой задержкой. Что дает возможность сыграть на разнице тем, кто накапливал на покупку в иностранной валюте", - резюмировал Д.Шостя.

Напомним, по мнению экспертов, в период кризиса инвесторы и обычные покупатели квартир должны также очень внимательно относиться к репутации застройщика, чтобы уберечь себя от афер.

"В такой сложной ситуации недвижимость остается той сферой, куда нужно вкладывать деньги. У нас есть "Киевгорстрой", "Укрбуд" и другие проверенные временем застройщики, которые уже пережили кризис 2008 года и никого не обманули, как "Элита-центр", - отметил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Как сообщалось ранее, крупнейший столичный застройщик "Киевгорстрой" возглавил рейтинг украинских застройщиков. В частности, "Киевгорстрой" занял первое место по уровню надежности, а также по количеству возведенных объектов. В прошлом году "Киевгорстрой" построил 20 жилых домов на 4610 квартир. По словам председателя правления-президента компании "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, в любом украинском продукте существует валютная составляющая. Однако, "Киевгорстрой", будучи украинской компанией, работает в гривневом поле и не имеет жесткой привязки к доллару, что дает возможность инвесторам не переплачивать, а Холдингу развиваться за счет инвестиций.