Какие требования предъявляются к жилью бизнес-класса в Киеве - обзор

ЖК по ул. Лейпцигская, 13, который планируют построить в Печерском районе столицы, соответствует требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса. Об этом говорится в обзоре сайта "Где в Киеве жить хорошо", пишет УНН.

Будущий жилой комплекс, застройщиком на котором выступает ПАО ХК "Киевгорстрой", проанализировали по параметрам соответствия его заявленным стандартам - бизнес-класс.

"Застройщик позиционирует этот комплекс как дом бизнес-класса и, по-моему, это совершенно верно. В доме престижная локация (центр города), интересная архитектура, неплохие планировки квартир - и соответствующая стоимость квадратного метра", - говорится в обзоре.

По мнению аналитиков, безусловно престижным является расположение дома - старый центр города, рядом Лавра, Певческое поле, станции метро "Печерская" и "Арсенальная" в условно пешей доступности, престижные школы буквально под боком, развитая инфраструктура микрорайона.

Правда, при этом в обзоре указано, что улица Цитадельная - достаточно узкая, и проехать по ней уже сейчас достаточно проблематично. Кроме того, не стоит забывать и о том, что буквально напротив строящегося дома находится административное здание.

Оценили как довольно интересное и визуальное решение будущего комплекса.

"Это будет трехсекционное монолитно-каркасное здание переменной этажности. Первая секция - высотой 7 этажей, вторая и третья будут 17-этажными. В отделке фасада планируется использовать панорамное остекление и навесные вентилируемые системы с минераловатным утеплителем, стены (внешние и внутренние) будут закладываться кирпичом. Инженерные коммуникации планируется присоединять к существующим городским сетям", - говорится в обзоре.

Автор обзора отмечает, что поскольку дом позиционируется в бизнес-классе, на этажах будет не много квартир: в первой секции 5, во второй - 5-6 (в зависимости от этажности), в третьей - 7. При этом в первой секции будет 1 лифт , во второй - 2, а в третьей - 3 кабины. На первом этаже будут находиться нежилые помещения (в основном, социально-бытового назначения). Выше расположатся квартиры - всего их будет 228. Из них 92 - однокомнатные (53-70 кв.м), 66 двухкомнатных (81,5-101 кв.м) и 70 трехкомнатных (116-131 кв.м). Также в комплексе запланирован подземный паркинг.

"Планирование квартир - как стандартное, с прямоугольными комнатами, так и довольно необычное, с помещениями неправильной формы. Тем не менее, во всех квартирах предусмотрены большие холлы, просторные кухни, немаленькие санузлы, высокие потолки (3,3 м от пола до пола). Внимательно рассмотреть все доступные варианты планировки можно на странице доме на портале КГС. В целом, планировки, на мой взгляд, соответствуют требованиям недвижимости бизнес-класса", - считает автор обзора.

Стоимость квадратного метра в будущем комплексе также вполне соответствует заявленным параметрам классности дома. Базовая стоимость "квадрата" в однокомнатной квартире составляет около 45 тыс. грн, в двухкомнатных - 43 тыс. грн, в трехкомнатных - 39,5 тыс. грн. При 100% оплате застройщик предоставляет 15% скидку, а при инвестировании в рассрочку и оплате 50% стоимости скидка составит 7,5%.