Эксперт: на рынке первичной недвижимости главным трендом стала уверенность в застройщике

 Главный тренд, который формирует сегодняшнюю ситуацию на рынке - это особое внимание к выбору застройщика и объекта инвестирования. Об этом в интервью изданию Фокус сказала эксперт по недвижимости Ангелина Деревлева, пишет УНН.

“Покупатели хотят быть уверены, что выбранный ими жилой комплекс будет достроен.

Из-за ограниченного доступа к кредитам банков, скачкообразного спроса и нестабильности национальной валюты не все девелоперы справятся с задачей. С рынка уйдут компании, которые до сих пор рассчитывают строить исключительно за счет привлеченных от покупателей средств. Застройщики должны грамотно управлять финансами и иметь план Б”, — считает эксперт.

А.Деревлева подчеркнула, что девелопер должен иметь “кризисный план”, который, например, состоит в наличии резервного фонда, за счет которого обеспечивается бесперебойное финансирование строительства.

Она отметила, что не все компании имеют деньги на строительство целого дома.

“Это под силу только крупнейшим игрокам. Сейчас рынок почти на 80% сосредоточен в руках таких крупных компаний, как „Киевгорстрой“, „Укрбуд“, UDP, „Интергалбуд“, „Житлоинвестбуд-УКБ“, „Геос“, КАН, „ЛикоХолдинг“, „Аркада“ и „Столица“”, — считает эксперт.

Как сообщал УНН, эксперты, анализируя ситуацию на рынке недвижимости, склоняются к тому, что “первичка” показала меньше “проседания”, чем можно было ожидать в сложных экономических условиях. По мнению председателя комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Эдуарда Бразаса, такая ситуация объясняется тем, что застройщики имеют определенный кредит доверия от инвесторов. Но, по словам специалиста, речь идет о застройщиках, которые успешно реализовывали предыдущие проекты, особенно во времена кризиса.

Как сообщалось ранее, крупнейший столичный застройщик “Киевгорстрой” возглавил рейтинг украинских застройщиков. В частности, “Киевгорстрой” занял первое место по уровню надежности, а также по количеству возведенных объектов.