Жилье премиум-класса дорожает активнее чем бюджетное - аналитика

В сентябре 2017 года средняя стоимость выставленных на продажу квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23 тыс. 270 грн за кв. м, что на 0,3% выше показателей августа. Об этом  ПрессОрг со ссылкой на UNN сообщает со ссылкой на аналитический обзор специализированного портала 100realty.ua.

В аналитике отмечается, что в сентябре стоимость жилья росла во всех сегментах, но в более дорогих - существеннее. Так, в бизнес-классе рост составил 1,7% и сейчас средняя цена квадратного метра в проектах этого сегмента составляет 31 тыс. 606 грн. А в премиум-классе рост еще больше - на 3,4% до 47 тыс. 587 грн за "квадрат".

Причем, даже в этом сегменте больше прибавили в цене дорогие квартиры больших площадей. Так, средняя цена 4- и более комнатных квартир в ЖК премиум-класса в сентябре выросла на 6,2% до 50 тыс. 656 грн за квадратный метр.

В бюджетных сегментах первичного рынка жилья рост цен не такой значительный. Так, в новостройках эконом-класса квартиры в среднем подорожали на 1,2% до 16 тыс. 884 грн за кв. м., а в комфорт-классе цена выросла лишь на 0,1% до 21 тыс. 663 грн за кв. м.

Рост средних цен на квартиры в прошлом месяце был зафиксирован во всех районах Киева (от 0,1% в Шевченковском до 3,9% в Печерском), кроме Деснянского, где наблюдалось снижение средних цен на 0,9%.

Напомним, эксперты считают, что жилье на первичном рынке уже не будет дешеветь, ведь цена на некоторые объекты уже почти достигла себестоимости. Поэтому на сегодня лучшее время для инвестирования в жилье - как для того, чтобы улучшить жилищные условия, так и для того, чтобы сохранить сбережения, особенно в условиях нестабильности банковской системы.

Особое внимание эксперты советуют сосредоточить на жилье в новостройках, возведенных надежными застройщиками с опытом реализации многих проектов, например ЧАО "ХК "Киевгорстрой", которое имеет более 60-летнюю историю работы. Тем более, что по словам главы правления - президента холдинга Игоря Кушнира, стоимость недвижимости, которую возводит компания, зафиксирована в гривне и другого быть не может.

"Цена у нас зафиксирована в гривне и по-другому не будет. Это и отличает "Киевгорстрой" - непосредственно мы не привязаны к доллару, за счет чего выиграем у других строительных компаний. Так, мы вынуждены в некоторых моментах поднимать цену, поскольку из-за курса доллара дорожают строительные материалы. Но если в последнее время доллар вырос в три раза, то стройматериалы подорожали лишь на 60%", - отметил Кушнир.