Свириденко поручила проработать вопрос об урегулировании деятельности риелторов

Премьер-министр Юлия Свириденко ответила на петицию об урегулировании деятельности риелторов в Украине и поручила профильным ведомствам проработать данный вопрос с учетом экономических условий и приоритетных потребностей государства, передает УНН.

Что просят в петиции

Петиция на сайте Кабинета министров Украины о необходимости урегулирования деятельности риелторов в Украине набрала необходимое количество голосов.

В петиции предлагается Кабинету министров разработать законопроект или иной нормативно-правовой акт, который установит:

• обязательную регистрацию деятельности риелторов в форме ФЛП или юридического лица;
• минимальные требования к квалификации и сертификации риелторов;
• обязательное наличие договора или письменного подтверждения сотрудничества;
• запрет взимания комиссии без обращения клиента;
• административную ответственность за нарушение указанных требований

Ответ правительства на петицию

В ответ на данную петицию Юлия Свириденко отметила, что на сегодняшний день в Украине деятельность агентств недвижимости и риелторов осуществляется без специального правового регулирования в рамках законодательства, регулирующего вопросы осуществления хозяйственной деятельности, в частности положениями Гражданского кодекса Украины.

Также, по ее словам, риелторы регистрируются как субъекты хозяйствования на общих основаниях в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований" и уплачивают налоги в соответствии с требованиями Налогового кодекса Украины. Осуществление риелторской деятельности без соответствующей регистрации является незаконным.

Рынок недвижимости в ЕС в значительной степени регулируется на уровне национального законодательства государств-членов ЕС, поскольку регулирование вопросов профессиональной компетенции риелторов и детальных правил рынка недвижимости осуществляется на государственном уровне. В то же время ЕС устанавливает общие рамки через директивы и регламенты, касающиеся защиты прав потребителей, финансирования, устойчивости и общего функционирования рынка

Она сообщает, что петиция была проработана с участием соответствующих органов исполнительной власти, в частности Фондом государственного имущества и Минэкономики.

Свириденко отметила, что законодательное урегулирование в Украине риелторской деятельности может способствовать повышению прозрачности и усилению конкуренции на рынке недвижимости, защите прав потребителей, увеличению поступлений в бюджет и профессионализации сферы риелторских услуг.

Однако Свириденко отметила, что, по мнению Фонда государственного имущества, законодательное регулирование риелторской деятельности приведет, с одной стороны, к росту бюрократического аппарата, а соответственно, к дополнительному увеличению бюджетных расходов, а с другой стороны - к росту расходов риелторского бизнеса, что может повлиять на цену услуги. Премьер подчеркнула, что в условиях военного положения на территории Украины приоритетными направлениями государственного финансирования остаются сектор безопасности и обороны, здравоохранения, восстановления инфраструктуры и поддержка экономики.

В то же время Кабинет Министров Украины, учитывая значительные объемы операций с жильем, необходимость надлежащей защиты прав потребителей услуг в этой сфере, поддерживает необходимость упорядочения рынка риелторских услуг с учетом экономических условий и приоритетных потребностей государства.

Учитывая вышеизложенное, мною поручено Фонду государственного имущества совместно с Минэкономики, Минфином, Минюстом и Минразвития проработать указанный вопрос и проинформировать вас о принятых мерах