Роксолана Пыртко: торговые центры Ближнего Востока уже опередили Европу — что это значит для рынка

Роксолана Пыртко, СЕО ТРЦ "Роксолана" и СТРЦ "Spartak", юрист и эксперт по коммерческой недвижимости, в новом блоге отметила, что сегодня Ближний Восток опережает Европу в развитии торговых центров. Роксолана Пыртко подчеркивает, что именно страны MENA задают стандарты следующего десятилетия и формируют новую модель торговых пространств, передает УНН.

По её словам, в MENA ТРЦ давно перестали быть просто местом для покупок и превратились в полноценные городские хабы — с досугом, образованием, спортом, культурными активностями и развитой гастрономией. Роксолана Пыртко отмечает, что местные девелоперы имеют возможность проектировать такие объекты "с нуля", без исторических ограничений, что позволяет создавать более масштабные и гибкие концепции.

Важным преимуществом региона Роксолана Пыртко называет технологичность. В странах GCC smart-парковка, интерактивная навигация, цифровые сервисы и аналитика потоков давно стали стандартом операционной модели, тогда как в Европе подобные решения внедряются значительно медленнее.

Роксолана Пыртко считает, что Европе и Украине уже сейчас стоит активнее переходить от модели "места покупок" к модели "центра проведения времени", инвестируя в leisure-инфраструктуру, цифровые сервисы и технологические решения, повышающие комфорт посещения.

При этом именно Украина имеет значительное преимущество в этом переходе: меньше исторических ограничений, большая гибкость девелоперов и готовность украинских потребителей быстро принимать новые форматы. Это создаёт среду, где современные концепции ТРЦ могут внедряться быстрее, чем в большинстве европейских городов, и позволяет формировать тренды, а не догонять их.