Новые правила регистрации Недвижимости в Украине 2014

Регистрировать недвижимость теперь можно даже по почте. Это одно из нововведений, предусмотренных постановлением Кабмина, принятом еще в октябре, но которое вступает в силу именно сегодня, 12 февраля 2014-го года, - пишет ПрессОрг24 http://pressorg24.com/.

Новые правила 2014 значительно упростят жизнь украинцам - чиновники

Чиновники убеждены, что новые правила регистрации недвижимости значительно упростят жизнь украинцам. Однако с ними не согласны нотариусы. Говорят: то, что раньше можно было решить за несколько часов, теперь будет занимать до месяца.

С сегодняшнего для регистрации недвижимости не требуется личное присутствие, документы можно подавать курьерской службой или по почте, а регистрацию проводить даже в случае потери государственного акта. Также становится возможным зарегистрировать имущество, построенное во времена СССР, даже если документы о праве собственности на некоторые сооружения не сохранились. Об этом, анонсируя новые правила регистрации недвижимости, заявил во время заседания правительства исполняющий обязанности премьер-министра Сергей Арбузов.

Также, по его словам, сокращен перечень необходимых документов для регистрации в новостройках: раньше нужно было принести полный перечень документов на весь дом, теперь же это будет делать сам застройщик, а квартировладельцу предстоит принести документы только на конкретное помещение.

По словам министра юстиции Елены Лукаш, новые правила значительно упростят процедуру оформления права собственности, поскольку «лишние преграды, которые наблюдались ранее в этой сфере, сняты». Сообщение об этом распространила пресс-служба Минюста.

То, что отнимало час, теперь продлится до месяца - нотариус

Однако с таким выводом не согласны некоторые частные нотариусы. Нововведения не согласуются с действующим законодательством, считает нотариус Киевского городского нотариального округа Людмила Джуринская. По ее словам, с прошлого года действуют Государственные реестры прав, объединяющие нотариальные реестры с существовавшими в Бюро технической инвентаризации, и продавец недвижимости мог обратиться к нотариусу напрямую и зарегистрировать переход права собственности к покупателю. С 12 февраля можно не регистрировать возникновение права собственности продавца, но, по закону, нотариус должен получить из Госреестра извлечение о регистрации их права собственности, объясняет юрист.

«Продавец вынужден сегодня идти в регистрационную службу, подавать заявление, его рассматривают 14 дней, и только тогда регистрируют его право, тогда как до сегодняшнего дня это можно было сделать в течение часа», - замечает она.

Реально процесс может затянуться до месяца, считает Джуринская. Сейчас, по ее словам, нотариусы остановили регистрацию договоров купли-продажи из-за имеющейся правовой коллизии, поэтому она надеется, что в постановление внесут изменения в ближайшее время.

Подтвердить или опровергнуть эту информацию не готовы в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. Ее глава Сергей Злыдень отметил в комментарии журналистам, что новые правила регистрации, как он прогнозирует, на украинский рынок недвижимости и на стоимость недвижимости для потребителей, в частности, не повлияет никак. Его больше беспокоит в этом плане курс валют.

«Если повторится ситуация, которая была в 2008 году, когда гривна упала в два раза, и не произошло индексации квадратного метра на первичном рынке, что привело к падению вторичного рынка на 40-48%, на рынке недвижимости будет спад», - отмечает Злыдень.

Состояние рынка в прошлом году он, однако, определяет, как стабильное.

Оригинал: Радио Свобода. Перевод: ПрессОрг24 http://pressorg24.com/. Фото: Pixabay.