Аферы с недвижимостью: как не стать жертвой

В последние месяцы участились случаи мошенничества с комнатами в общежитиях Киева. Объектом внимания преступников становятся, в основном, молодые люди, чьи ВУЗы не предоставляют своим студентам жилья.

За «скромную» плату в 700-800 грн жертвам предлагают купить место в общежитии, где их никто не ждет. Наказать виновных практически невозможно, поскольку все, что они делают – это предоставляют «информационные услуги».

Молодая пара, недовольная условиями вузовского общежития, в поиске другого жилья обратились по номеру с сайта бесплатных объявлений. Они заплатили 1400 грн за двоих и подписали договор, после чего направились по адресу, указанному агентом. Там арендаторов должен быть ждать некий Михаил. Приехав по место, они попали на коменданта общежития, который сказал, что ни о каком поселении не слышал, и что они не первые подобные гости.

Ребята направились в офис, где подписывали договор, откуда их буквально вытолкали, заявив, что в договоре говорится лишь о предоставлении информационных услуг, и что фирма свои обязательства выполнила в полном объеме. По словам местного участкового, он посещает офис злосчастного агентства недвижимости несколько раз в день, но фирма продолжает деятельность.

«Когда приехал наряд милиции, сотрудники офиса рассеялись, а на месте остался лишь один из них. Составив протокол, пообещали разобраться. Налогового инспектора аферисты не пустили даже на порог», - так описал приезд правоохранителей отец пострадавшего молодого человека.

Сотрудники одного из украинских СМИ решили провести эксперимент и под видом клиентов обратились в ту же фирму. Во дворе их встретил сотрудник агентства и проводил в маленький потертый офис, охраняемый пятью внушительного вида секьюрити.

Девушка показала три фотографии комнаты, обставленной старой, полуразрушенной мебелью, и объяснила, что это общежитие находится на Лукьяновке, где их будет ждать пресловутый Михаил. За комнату нужно будет платить ежемесячно 1350 грн, потом можно будет говорить о скидке.

Первый признак аферы - договор "на оказание информационных услуг"

Экспериментаторам по их просьбе предоставили договор, показав только обратную его сторону, где были указаны реквизиты и ответственность сторон. Перевернув договор и отметив, что предметом его является предоставление информационных услуг, «клиенты» вызвали беспокойство агента. Она объяснила, что договор составлен таким образом, чтобы не платить в государственную казну 33 % налога.

Покидая подвал с обещаниями подумать, журналисты увидели стоящих в очереди двух девушек.

Чтобы не стать обманутым, внимательно читайте договор и подписывайте его только в том случае, если полностью поняли смысл прочитанного. Проверяйте, чтобы все устные обещания были подкреплены соответствующими пунктами договора. Фразы «оказание информационных услуг» или «помощь в поиске (аренде) жилья» должны сразу насторожить потенциального арендатора.