Украина рефинансирует ипотеку на 900 млн. грн.

Государственное ипотечное учреждение пообещало выделить банкирам 900 миллионов гривен на рефинансирование ипотеки. Сами банкиры считают это обещания невыполнимым.

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) решило совершить еще одну попытку встряхнуть медленно уходящий на дно рынок ипотеки. Для этого ГИУ разрабатывает план действий, направленный на дофинансирование объектов незавершенного строительства на сумму в 700 млн. грн. Так же в планах ГИУ на следующий год значится размещение корпоративных облигаций на 1 млрд. грн. и ипотечных облигаций на 500 млн. грн.

В то же время, банкиры выражают сомнения относительно возможности привлечения ГИУ средств для рефинансирования ипотеки. В текущем году ГИУ удалось предоставить банкам всего лишь 100 млн. гривен на кредитование заемщиков под 15%. При таких цифрах сумма в 700 млн. гривен, обещанная ГИУ на следующий год, кажется просто фантастической.

В том, что касается плана по выпуску 1 млрд. корпоративных и 500 млн. ипотечных облигаций у специалистов, так же возникают сомнения относительно его реальности. В 2011 году ГИУ не удалось выпустить облигации на сумму 1,2 млрд. грн.

Более того, по мнению специалистов, требования ГИУ к застройщикам, заемщикам и банкам довольно жесткие. В то же время при учете роста процентных ставок на рынках ГИУ будет целесообразно предлагать ставки в размере 15-20%, что в сочетании с высокими требованиями, делает предложение не интересным для клиентов большинства банков.